Căn góc chung cư và những ưu nhược điểm

Căn góc chung cư và những ưu nhược điểm

Trong quá trình tìm hiểu và mua bán căn hộ chung cư, bạn đã từng tìm hiểu căn hộ ở vị trí góc chưa? Và nó có những đặc điểm gì nổi bật hơn so với những căn hộ khác.

Căn góc chung cư là gì?

Căn góc là căn hộ ở vị trí góc của tòa nhà, có 2 mặt tiền và chỉ tiếp giáp với duy nhất một căn hộ kế bên. Trong mỗi tòa căn hộ, thường mỗi tầng sẽ chỉ có 4 căn góc vì một tòa tháp hoặc một block (khối) của chung cư chỉ có 4 góc.

 Căn góc ở vị trí góc nên sẽ có 2 mặt tiền và số lượng có hạn

Do số căn góc ở mỗi dự án căn hộ không có nhiều nên giá của căn góc thường cao hơn so với các căn khác. Gía bán sẽ cộng thêm hệ số góc từ 10-15% tùy vị trí.

Căn góc sở hữu những ưu điểm gì?

Vì nằm ở vị trí góc và có tới 2 view nhìn, 2 hướng đón nắng, đón gió nên căn góc sẽ nhận được luồng gió và ánh sáng tự nhiên nhiều hơn các căn hộ khác. Đặc biệt là ở tầng trệt đối với hoạt động kinh doanh, buôn bán thì việc có 2 mặt tiền sẽ thuận lợi hơn, thu hút được nhiều khách hàng hơn.

- Tầm nhìn của căn góc bao quát hơn so với các căn khác

Tầm nhìn là điểm cộng đầu tiên của căn góc. Mỗi căn góc đều có tầm nhìn rất tốt, với 2 mặt tiền giúp bạn có tới 2 view, nhìn về 2 hướng khác nhau, so với chỉ có duy nhật một view nhìn của những căn hộ thông thường.

Nếu là shophouse ở vị trí góc bạn còn có cơ hội kinh doanh tốt hơn vì sở hữu 2 mặt tiền rất có lợi cho việc kinh doanh, buôn bán.

- Thoáng mát, hấp thụ được nhiều ánh sáng mặt trời hơn

Vì có 2 hướng để đón nắng và đón gió nên những căn góc có không gian sáng sủa hơn, thoáng mát hơn những căn khác. Điều này sẽ làm cho gia chủ cảm thấy thoải mái hơn, thư thái hơn mỗi khi về nhà.

- Không gian yên tĩnh hơn

Vì ở vị trí góc phía cuối hành lang nên không phải chịu cảnh nhiều người qua lại, không bị kẹp giữa hai căn hộ, ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn từ các căn hộ khác. Chính vì vậy căn góc là có không gian sống khá yên tĩnh.

- Số lượng khan hiếm hơn

Do mỗi tòa nhà thường chỉ có 4 góc nên sẽ chỉ có 4 căn góc kèm theo, điều này sẽ tạo nên yếu tố khan hiếm, tăng tính thanh khoản trong quá trình bán lại sau này, và bán sẽ được giá hơn những căn khác.

Những nhược điểm của căn góc

Bên cạnh những ưu điểm như: Vị trí tốt với 2 mặt tiền, tầm nhìn đẹp, thoáng mát... thì căn góc cũng có những nhược điểm mà bạn nên lưu ý khi lựa chọn.

- Khó thiết kế

Theo các kiến trúc sư, nhược điểm của căn góc là kết cấu không được vuông vức do kiến trúc chung của tòa nhà, vì vậy, việc thiết kế nội thất bên trong của căn góc khó khăn hơn các căn thường. Nhất là đối với những căn góc có nhiều góc cạnh.

- Đón nắng nhiều hơn

Do có 2 hướng đón nắng nếu căn góc ở hướng tây sẽ đón nhiều nắng hơn nên sẽ nóng nực hơn vào mùa hè.

Có nên mua căn góc hay không?

Nếu bạn là nhà đầu tư, thì việc chọn mua căn góc là cần thiết vì yếu tố khan hiếm, số lượng ít của nó. Nếu bạn chọn mua căn góc có hướng mát, tầm nhìn đẹp sẽ rất dễ kiếm khách mua lại.

Nếu bạn mua căn hộ để ở, nên chọn những căn góc có hướng Đông Nam vì hướng này có đặc điểm là ấm áp về mùa đông, mát mẻ về mùa hè và gió thổi quanh năm. Nên tránh chọn căn góc hướng Tây bởi bạn sẽ tốn công tìm phương pháp cách nhiệt, tránh nắng mùa hè để giữ mát cho căn hộ.

Căn góc vừa có ưu điểm vừa có khuyết điểm, chính vì vậy việc có nên mua căn hộ ở vị trí góc hay không còn phụ thuộc vào nhu cầu và sở thích của từng người.

 Nguồn tổng hợp từ Internet.