8 chiêu lừa bán đất vùng ven của cò đất

8 TUYỆT CHIÊU “LỪA” BÁN ĐẤT VÙNG VEN !

Khi thị trường bất động sản phát triển nóng và được xem là công việc ai cũng có thể làm, thì ắt hẳn đâu đó sẽ dẫn đến nhiều tình trạng “lừa đảo” trong quá trình quảng cáo, tiếp thị gây hoang mang cho người đầu tư.

Tình trạng lừa đảo trong mua bán đất nền vùng ven đang diễn ra phổ biến trên thị trường

Để nói rõ hơn vấn đề này, tôi sẽ trình bày một vài “chiêu” mà những sale, cò, môi giới “không” chân chính hay làm để mọi người có thể nắm rõ hơn.

1/ Chiêu Mỹ Nhân Kế

Lấy hình rất đẹp của một con đường xung quanh nhà lầu, chợ… rao bán với giá rẻ bất ngờ (đất người ta đang hơn 3 tỷ, nó đăng 800 triệu). Mục đích là để lấy được số điện thoại, thông tin, nhu cầu của khách rồi hướng qua khu vực khác. Chiêu này nhà lẽ, đất nền rất hay dùng.

2/ Chiêu Điệu Hổ Ly Sơn

Vợ chồng li dị, định cư nước ngoài, trước mua tính để ở, kẹt tiền, vỡ nợ,… nay cần bán lại với giả rẻ. Chiêu này hay dùng vì nhà đã rao bán lâu nhưng chưa ra hàng được.

3/ Chiêu Tắc Kè Biến Hình

Bán đất Long An, sẽ tìm kiếm và rao ở khu Q. Bình Tân, H.Bình Chánh, Hóc Môn. Bán đất Đồng Nai rao khu Quận 9, Quận 2, Nhà bè…. Cách thức này rất tinh vi và chỉ ngồi một chỗ, lấy sim trắng gọi giả bộ làm khách, xin sổ, xin hình ảnh thực tế.

Sau đó lấy chính hình này và đăng với cái giá “không thể cưỡng lại” và con mồi bắt đầu dính. Mục đích là làm cho khách hàng có sự tò mò vì khu vực này bên kia chào giá 2 tỷ nhưng bên này lại giá 800 triệu.

4/ Chiêu Tung Hoả Mù

Chiêu thức bán đất theo kiểu hiệu ứng đám đông, hiệu ứng chim mồi (mỗi người cầm sấp tiền tôi cọc, tôi cọc…) hô hào khẩu hiệu “không nhanh thì hết..”, làm cho người đi cùng rất hoang mang và ký cọc. Mục đích tạo ra thị trường cực nóng, làm cho khách hàng không có thời gian suy nghĩ.

5/ Chiêu Dương Đông kích Tây

Bán đất ở Đồng Nai, Quảng cáo ở Quận 2. Tổ chức ở khách sạn sang, sau đó ép khách xuống tiền trước, với hợp đồng rất mập mờ. Trong quá trình xuống cọc khách sẽ được nghe rất nhiều lời lẽ về lợi nhuận, thường thì những khách hàng không kiềm được lòng tham sẽ bị dính. Mục đích là đánh vào lòng tham của con người.

6/ Chiêu Dụ Hổ Ra Khỏi Hang

Gọi giới thiệu đất ở vị trí cực đẹp, giá cực tốt. Nhưng khi được hỏi đến pháp lý thì sẽ mời khách lên công ty, khi khách đến công ty lúc đó sẽ chuyển từ bán đất sang từ vấn về lợi nhuận cam kết khi mua đất. Mục đích là dùng BĐS để thực hiện huy động tài chính.

7/ Chiêu Cửu Âm Chân Kinh

Bán đất ở Bà Rịa – Vũng Tàu nhưng nói ở Quận 9 hẹn khách chở đi xem. Chạy một mạch qua Quận 9 khách phản ứng thì nói thôi lỡ rồi xuống xem dự án dưới này trước lát về xem dự án kia sau.

Đặc biệt mỗi sale kèm một khách, không cho khách này tương tác với khách khác và chốt cọc trên xe, có nhiêu cọc nhiêu. Mục đích là “thà giết nhầm còn hơn bỏ xót”.

8/ Chiêu Phân Thân

Chiêu này thì lấy tên những công ty bất động sản có uy tín trên thị trường như Nam Long, Hưng Thịnh, Đất Xanh…để câu khách xong cũng chở đi tỉnh. Trường hợp mạo danh Đất Xanh Long An là một ví dụ điển hình.

Lời Kết: trước khi xuống tiền đầu tư bất kỳ một lô đất nào hãy tìm hiểu kỹ về chủ đầu tư, pháp lý dự án,...tránh mua theo tâm lý đám đông, ham của rẻ dễ bị tiền mất tật mang.

 Diễn đàn bất động sản Việt Nam