Cảnh báo phương thức lừa đảo khi mua nhà đất

CẢNH BÁO PHƯƠNG THỨC LỪA ĐẢO KHI MUA BÁN NHÀ ĐẤT

Đây là 2 câu chuyện có thật được đăng trên Diễn đàn bất động sản Việt Nam, nay chúng tôi chia sẽ lại thủ đoạn lừa đảo mới để mọi người biết đề phòng, tránh tiền mất tật mang khi mua bán nhà đất.

1/ Mua bán sang tên nhà đất

Phương thức lừa đảo như sau: A nhận tiền đặt cọc của em mình (giấy tay), nhưng lại đồng thời đồng ý bán và nhận tiền cọc của B và C (cũng là giấy tay), chuyện này thì không mới đúng không.

Mới là ở chỗ A lại làm đơn uỷ quyền mua bán cho E là dân xã hội đen giang hồ (uỷ quyền gì đâu toàn là một phe với nhau, rất khó hiểu tại sao chủ nhà lại phải đi uỷ quyền cho bên khác toàn quyền mua bán căn nhà của mình?)

Vậy có người sẽ nói tiền cọc không mua được thì trả lại gấp đôi. Bây giờ mới lòi ra mánh mới của tụi nó đây, do A có bầu, thế là có thưa kiện gì cũng mệt (lúc làm căng thì nó nói nó sẽ chịu trách nhiệm trước pháp luật, nó lấy tâm lý thưa kiện sẽ phiền phức và kéo dài ra để chày bữa).

Trong khi đó E (xã hội đen) liên tục lu loa phải lấy nhà bằng được, muốn yên thì phải thanh lý lại cái hợp đồng uỷ quyền đó. Nếu chuyển thêm tiền như trong Hợp đồng cọc thì lại mắc bẫy và bên A sẽ vẽ ra đủ chuyện để kéo dài thời gian.

Còn không chịu thì nó kệ, nó nói cứ lấy lại nhà thích gì thì xử lý với A (đang có bầu), kêu nó đưa cái giấy uỷ quyền ra thì nó không đưa, chỉ đưa bản photo trang đầu.

Bài học rút ra, đừng cọc quá nhiều, thứ 2 là cọc phải làm việc 3 bên, bên bán, bên mua và chủ đầu tư, tốt nhất nên đi công chứng. Bên mua cũng quá bất cẩn, làm việc chi có 2 bên, lại toàn giấy tay.

Và thứ nữa làm việc với bà bầu phải cẩn thận, bọn lừa đảo sẽ lợi dụng kẻ hở, có bầu khi thưa kiện thì cũng kéo dài thời gian vì pháp luật cho hoãn thi hành án với bà bầu và con nhỏ dưới 2 tuổi (nếu xử lý theo luật hình sự).

Hình thức lừa đảo này cũ mà mới, có thêm bên E (xã hội đen vô lu loa cái vụ giấy uỷ quyền mua bán, mục đích để áp lực người mua đưa thêm tiền nếu không sẽ mất nhà đã mua). Nhiều người sẽ thắc mắc, B và C không liên quan gì, mình chỉ kể ra cho mọi người biết là nó bán cho cả B và C (đều viết giấy tay).

2/ Câu chuyện thứ 2

A nợ ngân hàng 9 tỷ và phải cầm sổ đất cho ngân hàng, nay A bán cho B miếng đất 15 tỷ, B đồng ý mua và thanh toán nợ ngân hàng 9 tỷcho A. Vì phải làm thủ tục này nọ và bên B khá bận thế là bên B kí giấy thoả thuận với bên A là để chuyển tiền trước và hẹn ngày lên ngân hàng lấy sổ hồng (A, B và ngân hàng đều đã làm việc qua về việc này).

Đến ngày hẹn lên lấy thì mới ngã ngữa là bên A đã lén lấy sổ hồng từ trước và mang sổ đi bán cho ngừoi khác với giá 20 tỷ.

Lỗ hổng ở đây là có sự thông đồng giữa bên A và bên chi nhánh ngân hàng, ngân hàng cố tình cho A lấy sổ mà ko có B. Vì A, B và ngân hàng trước đó đều đã làm việc với nhau về chuyện này, thống nhất sẽ đưa B.

Nhưng không có kí giấy tờ, tới khi vỡ lỡ điều này B cũng không ngờ tới. Đồng thời bên B cũng chủ quan, đáng lý ra phải làm trong một ngày, lên ngân hàng đợi thanh lý hợp đồng, cầm sổ rồi mới chuyển tiền.

B là bên luật sư chuyên làm ăn lớn, mà cũng chủ quan và lu bu công việc nên có sơ xuất này. Hiện tại bên B đang làm đơn kiện bên A ra tòa nhưng kiện tụng sẽ rất mất công sức, tiền bạc và thời gian.

Lời kết: đây là 2 câu chuyện có thật, và bên mua ở câu chuyện một vẫn đang lao đao vì chuyện này, qua đây khi đi mua nhà đất phải hết sức cẩn trọng, tránh gặp phải rủi ro trong quá trình mua bán. Rõ ràng qua hai câu chuyện trên ngoài ý đồ xấu của bên bán, còn có sự thiếu hiểu biết, quá chủ quan của bên mua, mong mọi người cẩn thận.

 Tổng hợp từ Internet